スカイコート明大前第2

  • 東京都世田谷区松原一丁目

  • 京王線 / 明大前駅 徒歩8分

  • 1990年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より17%割安

販価
1,990万円
64.7万円/㎡
相場
2,396万円
78.0万円/㎡
1,147
1,980
2,813
3,646
AI査定結果
推定相場価格
2,396万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,980万円〜2,813万円
64.4万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
スカイコート明大前第2
1,990万円（64.7万円/㎡）/ 11階 / 30.74㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は76.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/061,990万円64.7万円11階 30.74㎡ 1R南東
2025/11/011,390万円90.4万円5階 15.37㎡ 1R-
2025/10/311,990万円64.7万円10階 30.74㎡ 1R-
2025/09/111,100万円71.0万円2階 15.5㎡ 1R-
2025/07/081,090万円70.9万円4階 15.37㎡ 1R-
2025/04/171,090万円70.9万円3階 15.37㎡ 1R南東
2025/04/011,160万円75.5万円4階 15.37㎡ 1R-
2025/03/031,150万円74.8万円4階 15.37㎡ 1R南東
2025/02/181,150万円74.8万円3階 15.37㎡ 1R-
2025/02/141,280万円83.3万円4階 15.37㎡ 1R-
2025/02/071,280万円83.3万円5階 15.37㎡ 1R南
2024/11/222,250万円73.2万円10階 30.74㎡ 1R-
2024/11/221,180万円76.8万円4階 15.37㎡ 1R-
2024/10/201,180万円76.8万円5階 15.37㎡ 1R南東
2024/09/182,250万円73.2万円11階 30.74㎡ 1R南東
2024/08/121,390万円90.4万円2階 15.37㎡ 1R南東
2024/07/041,200万円78.1万円4階 15.37㎡ 1R-
2024/06/071,200万円78.1万円5階 15.37㎡ 1R南東
2023/12/281,080万円70.3万円2階 15.37㎡ 1R南東
2023/12/261,200万円78.1万円2階 15.37㎡ 1R南東
2023/11/262,340万円76.1万円10階 30.74㎡ 1R南
2023/11/101,500万円97.6万円2階 15.37㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は66.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
スカイコート明大前第2
世田谷区松原一丁目
明大前駅8分 1,990万円64.7万円30.74㎡1R11階 / 11階建 南東1990年68戸SRC
2024/04/30ラ・レジダンス・ド・アドラーブル
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 2,680万円80.5万円33.28㎡1LDK5階 / 5階建 南1985年80戸RC
2025/10/17セザール第2上北沢
世田谷区八幡山一丁目
上北沢駅14分 1,280万円54.0万円23.69㎡1R3階 / 4階建 西1991年24戸RC
2025/10/03菱和パレス世田谷千歳台
世田谷区千歳台一丁目
千歳船橋駅9分 2,000万円63.9万円31.32㎡1DK3階 / 3階建 南西1992年27戸RC
2024/01/04ワールドパレス成城
世田谷区砧五丁目
祖師ケ谷大蔵駅7分 1,880万円68.8万円27.31㎡2DK4階 / 5階建 北1985年18戸RC
2025/10/14グランドメゾン桜丘
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅10分 1,490万円61.3万円24.29㎡1K3階 / 7階建 北1991年35戸RC
2025/09/30菱和パレス世田谷桜丘
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅8分 1,580万円49.9万円31.67㎡1K1階 / 3階建 南1991年20戸RC
2025/12/20ビューハイツ竹内
世田谷区大原二丁目
代田橋駅3分 1,980万円65.0万円30.48㎡1K4階 / 8階建 東1994年21戸鉄骨造
2024/10/24ウィンベルソロ世田谷赤堤
世田谷区赤堤二丁目
豪徳寺駅6分 1,280万円54.7万円23.41㎡1K1階 / 5階建 南1993年52戸RC
2026/01/14メインステージ代田橋
世田谷区羽根木二丁目
代田橋駅6分 2,100万円80.7万円26.01㎡1R2階 / 5階建 北1991年18戸RC
2025/09/20コートハウス豪徳寺
世田谷区桜一丁目
宮の坂駅3分 1,690万円59.3万円28.49㎡2K3階 / 5階建 南1987年20戸RC
2024/10/25中銀第2世田谷マンシオン
世田谷区世田谷二丁目
上町駅9分 3,000万円79.2万円37.88㎡1LDK2階 / 6階建 南東1985年59戸RC
2025/11/01スカイコート桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅7分 1,720万円56.0万円30.72㎡1DK3階 / 4階建 -1985年23戸RC
2024/09/27ハイタウン世田谷代田
世田谷区若林五丁目
若林駅8分 2,300万円69.7万円32.99㎡2K2階 / 4階建 南東1991年32戸RC
2023/10/31ラミアール桜新町II
世田谷区桜新町一丁目
桜新町駅7分 2,480万円74.7万円33.2㎡1DK5階 / 8階建 東1985年20戸SRC
2023/06/02ライオンズマンション太子堂第2
世田谷区太子堂三丁目
三軒茶屋駅10分 1,530万円64.6万円23.68㎡1DK3階 / 4階建 南1987年42戸RC
2025/12/16菱和パレス世田谷上野毛
世田谷区上野毛四丁目
上野毛駅7分 1,300万円53.6万円24.25㎡1K3階 / 3階建 南西1991年18戸RC
2023/08/25レジダンス・イン・三軒茶屋
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅7分 1,700万円61.2万円27.8㎡1DK2階 / 4階建 北西1986年44戸RC
2024/01/27アルファホームズ深沢
世田谷区深沢五丁目
等々力駅15分 2,730万円73.4万円37.21㎡2K1階 / 6階建 南東1995年19戸RC
2025/10/17ワコーレ等々力II
世田谷区等々力八丁目
等々力駅9分 2,580万円80.9万円31.9㎡1DK2階 / 5階建 北西1988年23戸RC
2025/04/27等々力ホームズ
世田谷区等々力五丁目
尾山台駅2分 1,880万円80.4万円23.38㎡1K2階 / 7階建 東1992年45戸RC
2025/12/03スターハイツ尾山台
世田谷区尾山台三丁目
尾山台駅5分 2,000万円72.5万円27.59㎡2K4階 / 4階建 東1985年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、世田谷区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は世田谷区の平均と比較して37.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-3.5%
世田谷区
102.8万円/㎡
前年比+7.3%

マンション概要

マンション名スカイコート明大前第2
所在地東京都世田谷区松原一丁目
交通京王線明大前駅徒歩8分
築年月1990年
階数11階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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