スカイコート明大前第2

  • 東京都世田谷区松原一丁目

  • 京王線 / 明大前駅 徒歩8分

  • 1990年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
1,090万円
70.9万円/㎡
相場
1,062万円
69.1万円/㎡
510
878
1,246
1,613
AI査定結果
推定相場価格
1,062万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
878万円〜1,246万円
57.1万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年7月12日
スカイコート明大前第2
1,090万円（70.9万円/㎡）/ 4階 / 15.37㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は76.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/081,090万円70.9万円4階 15.37㎡ 1R-
2025/07/061,990万円64.7万円10階 30.74㎡ 1R-
2025/06/191,990万円64.7万円11階 30.74㎡ 1R南東
2025/06/101,390万円90.4万円5階 15.37㎡ 1R-
2025/04/171,090万円70.9万円3階 15.37㎡ 1R南東
2025/04/031,100万円71.0万円2階 15.5㎡ 1R-
2025/04/011,160万円75.5万円4階 15.37㎡ 1R-
2025/03/031,150万円74.8万円4階 15.37㎡ 1R南東
2025/02/181,150万円74.8万円3階 15.37㎡ 1R-
2025/02/141,280万円83.3万円4階 15.37㎡ 1R-
2025/02/071,280万円83.3万円5階 15.37㎡ 1R南
2024/11/222,250万円73.2万円10階 30.74㎡ 1R-
2024/11/221,180万円76.8万円4階 15.37㎡ 1R-
2024/10/201,180万円76.8万円5階 15.37㎡ 1R南東
2024/09/182,250万円73.2万円11階 30.74㎡ 1R南東
2024/08/121,390万円90.4万円2階 15.37㎡ 1R南東
2024/07/041,200万円78.1万円4階 15.37㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は68.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
スカイコート明大前第2
世田谷区松原一丁目
明大前駅8分 1,090万円70.9万円15.37㎡1R4階 / 11階建 -1990年68戸SRC
2025/07/07スカイコート千歳烏山第3
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅15分 900万円54.9万円16.38㎡1R4階 / 4階建 南東1987年29戸RC
2024/05/06メゾン・ド・プルミエール
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 1,000万円60.9万円16.43㎡1R2階 / 5階建 南西1985年41戸RC
2025/07/09ダイホープラザ千歳烏山A棟
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 910万円55.5万円16.4㎡1K3階 / 5階建 南東1990年43戸RC
2025/07/05ラ・レジダンス・ド・アドラーブル
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 1,180万円70.9万円16.64㎡1R3階 / 5階建 南東1985年80戸RC
2025/03/14烏山ダイカンプラザ1号館
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 950万円55.0万円17.28㎡1K4階 / 5階建 -1985年46戸RC
2025/05/20スターホームズ千歳烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅3分 990万円57.3万円17.28㎡1K2階 / 5階建 -1986年83戸RC
2024/10/06クレセール千歳烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅3分 980万円55.6万円17.62㎡1DK5階 / 5階建 南西1991年24戸RC
2025/05/01セントヒルズ上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅5分 1,040万円69.5万円14.97㎡1R2階 / 4階建 -1985年35戸RC
2025/03/28リバティヒルズ八幡山
世田谷区南烏山一丁目
八幡山駅4分 930万円57.0万円16.32㎡1K3階 / 4階建 東1991年33戸RC
2025/05/10エヴェナール上北沢
世田谷区上北沢五丁目
上北沢駅7分 1,000万円59.6万円16.77㎡1R1階 / 4階建 南1989年20戸RC
2025/06/06スカイコート喜多見
世田谷区喜多見九丁目
喜多見駅2分 990万円54.9万円18.04㎡1R1階 / 4階建 -1988年23戸RC
2024/05/01藤和シティコープ祖師谷
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅3分 1,180万円62.2万円18.97㎡1K1階 / 5階建 東1988年39戸RC
2024/02/10日神パレス桜上水
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅3分 980万円54.7万円17.92㎡1K2階 / 4階建 西1987年20戸RC
2025/01/15菱和パレス世田谷千歳台
世田谷区千歳台一丁目
千歳船橋駅9分 1,140万円60.9万円18.72㎡1R1階 / 3階建 -1992年27戸RC
2025/07/06日神パレス赤堤
世田谷区赤堤五丁目
下高井戸駅5分 1,220万円72.6万円16.81㎡1R2階 / 5階建 -1988年20戸RC
2025/06/30ユースフル千歳船橋
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅3分 1,280万円77.6万円16.5㎡1K2階 / 4階建 -1985年25戸RC
2025/01/04セルベコート下高井戸
世田谷区赤堤四丁目
下高井戸駅4分 1,400万円77.1万円18.16㎡1K3階 / 4階建 -1991年36戸RC
2024/07/11ラ・レジダンス・ド・リュックス
世田谷区赤堤四丁目
下高井戸駅5分 850万円56.0万円15.18㎡1K4階 / 4階建 東1985年28戸RC
2025/07/04カテリーナ経堂
世田谷区経堂二丁目
経堂駅3分 1,330万円81.9万円16.24㎡1K2階 / 3階建 -1993年27戸RC
2025/07/05千歳船橋アムフラット
世田谷区桜丘二丁目
千歳船橋駅5分 1,060万円64.9万円16.33㎡1R3階 / 4階建 -1990年28戸RC
2025/07/09ライオンズマンション経堂第7
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅3分 1,500万円85.7万円17.5㎡1K6階 / 6階建 南1991年30戸RC
2025/03/19ウィンベルソロ世田谷赤堤
世田谷区赤堤二丁目
豪徳寺駅6分 1,350万円72.3万円18.66㎡1K2階 / 5階建 東1993年52戸RC
2025/04/28パークノヴァ松原
世田谷区松原五丁目
東松原駅3分 1,280万円74.6万円17.16㎡1R1階 / 5階建 南1991年39戸RC
2025/01/19ライオンズマンション豪徳寺第3
世田谷区豪徳寺一丁目
豪徳寺駅2分 1,300万円74.1万円17.55㎡1R4階 / 5階建 南東1987年77戸RC
2025/06/21ベルエール代田
世田谷区羽根木一丁目
代田橋駅7分 1,440万円82.9万円17.36㎡1K2階 / 8階建 -1992年65戸RC
2024/01/29ラ・レジダンス・ド・エスパリエ
世田谷区羽根木一丁目
代田橋駅8分 960万円58.2万円16.5㎡1R1階 / 3階建 -1985年52戸RC
2025/04/05ラ・レジダンス・ド・エスパリエ
世田谷区羽根木一丁目
代田橋駅8分 1,050万円63.6万円16.5㎡1R2階 / 3階建 南1985年52戸RC
2024/02/14フロント新代田
世田谷区代田四丁目
下北沢駅10分 1,300万円75.8万円17.15㎡1R3階 / 6階建 東1991年43戸RC
2024/03/03マイステージ世田谷・桜
世田谷区桜二丁目
上町駅9分 1,200万円74.1万円16.19㎡1R3階 / 4階建 南1991年29戸RC
2025/04/27カテリーナ梅ケ丘
世田谷区梅丘一丁目
梅ケ丘駅2分 1,430万円75.7万円18.9㎡1R3階 / 5階建 南西1992年56戸RC
2024/05/24パレ・ドール世田谷代田
世田谷区代田四丁目
世田谷代田駅4分 1,230万円68.0万円18.09㎡1R2階 / 4階建 南1986年31戸RC
2024/08/06菱和パレス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅9分 1,200万円72.9万円16.47㎡1R3階 / 3階建 南東1991年26戸RC
2025/06/30日興パレス桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅9分 1,130万円67.9万円16.63㎡1R2階 / 4階建 南東1991年34戸RC
2025/02/24スカイコート世田谷第4
世田谷区世田谷一丁目
上町駅2分 1,350万円81.5万円16.57㎡1R3階 / 5階建 西1992年44戸RC
2025/01/23スカイコート桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅7分 940万円57.5万円16.34㎡1R1階 / 4階建 東1985年23戸RC
2025/07/12スカイコート下北沢
世田谷区代田一丁目
世田谷代田駅6分 1,280万円77.3万円16.56㎡1R4階 / 5階建 東1986年20戸RC
2025/06/10トップ桜新町第2
世田谷区用賀三丁目
桜新町駅7分 1,080万円67.1万円16.09㎡1R5階 / 5階建 南1985年43戸RC
2025/07/06ライオンズマンション用賀
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅5分 1,280万円78.8万円16.24㎡1R4階 / 4階建 南東1988年24戸RC
2025/05/11シルフィード用賀
世田谷区用賀三丁目
用賀駅7分 1,200万円74.0万円16.22㎡1R1階 / 4階建 -1991年32戸RC
2024/10/14ジュエリー世田谷
世田谷区世田谷一丁目
世田谷駅2分 1,170万円66.1万円17.69㎡1R3階 / 7階建 西1991年50戸RC
2024/05/24ハイタウン世田谷代田
世田谷区若林五丁目
若林駅8分 1,320万円80.0万円16.51㎡1K1階 / 4階建 南東1991年32戸RC
2025/03/20パシフィック松陰神社前
世田谷区若林四丁目
松陰神社前駅3分 860万円54.0万円15.94㎡1R2階 / 5階建 北西1988年21戸RC
2025/03/24朝日プラザ桜新町
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅4分 1,480万円87.0万円17.01㎡1R3階 / 3階建 北東1986年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、世田谷区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は世田谷区の平均と比較して2.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
世田谷区
72.4万円/㎡
前年比+7.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名スカイコート明大前第2
所在地東京都世田谷区松原一丁目
交通京王線明大前駅徒歩8分
築年月1990年
階数11階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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