1985〜1995年築, 専有面積20.74㎡〜40.74㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+8.0%
世田谷区
74.9万円/㎡
前年比-11.1%
スカイコート明大前第2
東京都世田谷区松原一丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩8分
1990年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,059万円
67.0万円/㎡
921
1,680
2,439
3,198
AI査定結果
推定相場価格
2,059万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,680万円〜2,439万円
54.6万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月28日
スカイコート明大前第2
1,990万円（64.7万円/㎡）/ 10階 / 30.74㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は79.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,990万円 | 64.7万円 | 10階 | 30.74㎡ | 1R | - |
| 2025/04/28 | 1,090万円 | 70.9万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,090万円 | 70.9万円 | 3階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,390万円 | 90.4万円 | 5階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2025/04/03 | 1,100万円 | 71.0万円 | 2階 | 15.5㎡ | 1R | - |
| 2025/04/01 | 1,160万円 | 75.5万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2025/03/19 | 1,990万円 | 64.7万円 | 11階 | 30.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,150万円 | 74.8万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,150万円 | 74.8万円 | 3階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2025/02/14 | 1,280万円 | 83.3万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2025/02/07 | 1,280万円 | 83.3万円 | 5階 | 15.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/22 | 1,180万円 | 76.8万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2024/11/22 | 2,250万円 | 73.2万円 | 10階 | 30.74㎡ | 1R | - |
| 2024/10/20 | 1,180万円 | 76.8万円 | 5階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,250万円 | 73.2万円 | 11階 | 30.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,390万円 | 90.4万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,200万円 | 78.1万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | - |
| 2024/06/07 | 1,200万円 | 78.1万円 | 5階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/28 | 1,080万円 | 70.3万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,200万円 | 78.1万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,340万円 | 76.1万円 | 10階 | 30.74㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/10 | 1,500万円 | 97.6万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/05/23 | 2,340万円 | 76.1万円 | 11階 | 30.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/03/02 | 2,998万円 | 97.5万円 | 9階 | 30.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,100万円 | 71.6万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | 南 |
| 2022/11/11 | 1,200万円 | 78.1万円 | 4階 | 15.37㎡ | 1R | 南 |
| 2022/07/10 | 1,250万円 | 81.3万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/05/19 | 1,380万円 | 89.8万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/04/01 | 1,430万円 | 93.0万円 | 2階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/01/15 | 1,320万円 | 85.9万円 | 8階 | 15.37㎡ | 1R | 南 |
| 2022/01/07 | 1,275万円 | 83.0万円 | 5階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/03/22 | 1,670万円 | 108.7万円 | 8階 | 15.37㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は73.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | スカイコート明大前第2 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅8分 | 1,990万円 | 64.7万円 | 30.74㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2022/01/15 | ステーションプラザ代田橋 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅1分 | 2,350万円 | 69.2万円 | 33.97㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/06 | メインステージ代田橋 世田谷区羽根木二丁目 | 代田橋駅6分 | 1,600万円 | 61.5万円 | 26.01㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/02/18 | ノバ羽根木 世田谷区羽根木二丁目 | 代田橋駅6分 | 2,100万円 | 73.1万円 | 28.74㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/23 | ビューハイツ竹内 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅3分 | 2,780万円 | 91.2万円 | 30.48㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/23 | パークノヴァ松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅3分 | 1,540万円 | 61.0万円 | 25.26㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2022/07/16 | パレ・ドール世田谷代田 世田谷区代田四丁目 | 世田谷代田駅4分 | 2,400万円 | 76.9万円 | 31.19㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/24 | ウィンベルソロ世田谷赤堤 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 1,280万円 | 54.7万円 | 23.41㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション豪徳寺第3 世田谷区豪徳寺一丁目 | 豪徳寺駅2分 | 3,180万円 | 90.6万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/17 | 豪徳寺アムフラット 世田谷区豪徳寺一丁目 | 豪徳寺駅5分 | 2,890万円 | 80.9万円 | 35.71㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/25 | ハイタウン世田谷代田 世田谷区若林五丁目 | 若林駅8分 | 2,200万円 | 66.7万円 | 32.99㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/02 | ライオンズマンション太子堂第2 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 1,530万円 | 64.6万円 | 23.68㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2021/05/27 | ベルジェ世田谷区役所前 世田谷区若林四丁目 | 松陰神社前駅4分 | 1,780万円 | 70.7万円 | 25.17㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2021/05/20 | ライオンズガーデン上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅10分 | 2,500万円 | 71.8万円 | 34.84㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/29 | コートハウス豪徳寺 世田谷区桜一丁目 | 宮の坂駅3分 | 1,690万円 | 59.3万円 | 28.49㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2020/06/09 | カテリーナ経堂 世田谷区経堂二丁目 | 経堂駅3分 | 1,800万円 | 73.1万円 | 24.64㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | - | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2021/06/13 | グランデール池尻 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 1,580万円 | 62.7万円 | 25.2㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2021/12/27 | パシフィック若林 世田谷区若林三丁目 | 若林駅14分 | 1,780万円 | 71.2万円 | 25.01㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/27 | セザール第2上北沢 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅14分 | 1,380万円 | 58.3万円 | 23.69㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/07 | 藤和シティコープ若林 世田谷区若林一丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 3,100万円 | 94.2万円 | 32.91㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2023/09/29 | 三軒茶屋シティハウス 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 2,380万円 | 94.4万円 | 25.2㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2022/10/10 | 三軒茶屋リリエンハイム 世田谷区太子堂四丁目 | 三軒茶屋駅4分 | 2,150万円 | 93.1万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 中銀第2世田谷マンシオン 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅9分 | 3,000万円 | 79.2万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/25 | ロイヤルパレス池尻大橋 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅5分 | 2,980万円 | 96.8万円 | 30.77㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/28 | 桜新町アムフラット 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 2,980万円 | 87.6万円 | 34㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジダンス・イン・三軒茶屋 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 1,700万円 | 61.2万円 | 27.8㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2021/06/15 | セントヒルズ三軒茶屋 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 2,980万円 | 86.0万円 | 34.67㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2021/02/15 | 日神パレステージ三軒茶屋 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 1,780万円 | 74.1万円 | 24.01㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2021/02/06 | ロワール駒沢 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅3分 | 1,880万円 | 81.0万円 | 23.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/04 | スカイコート桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 1,850万円 | 60.2万円 | 30.72㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2022/12/11 | 桜新町スカイマンション 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅5分 | 3,180万円 | 83.7万円 | 37.99㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレッセント三軒茶屋2 世田谷区下馬二丁目 | 三軒茶屋駅12分 | 3,280万円 | 96.1万円 | 34.12㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/01 | 菱和パレス世田谷桜丘 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅8分 | 1,700万円 | 53.7万円 | 31.67㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/09 | グランドメゾン桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅10分 | 1,490万円 | 61.3万円 | 24.29㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/31 | ラミアール桜新町II 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅7分 | 2,480万円 | 74.7万円 | 33.2㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2022/05/13 | 烏山ダイカンプラザ1号館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 2,580万円 | 75.0万円 | 34.38㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/30 | ラ・レジダンス・ド・アドラーブル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 2,680万円 | 80.5万円 | 33.28㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/18 | パークサイド用賀 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅5分 | 3,250万円 | 90.4万円 | 35.94㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/04 | ワールドパレス成城 世田谷区砧五丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 1,880万円 | 68.8万円 | 27.31㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | アルファホームズ深沢 世田谷区深沢五丁目 | 等々力駅15分 | 2,730万円 | 73.4万円 | 37.21㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/26 | 菱和パレス世田谷上野毛 世田谷区上野毛四丁目 | 上野毛駅7分 | 1,300万円 | 53.6万円 | 24.25㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/02 | ワコーレ等々力II 世田谷区等々力八丁目 | 等々力駅9分 | 1,580万円 | 49.5万円 | 31.9㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/08 | 等々力ホームズ 世田谷区等々力五丁目 | 尾山台駅2分 | 1,880万円 | 80.4万円 | 23.38㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1992年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、世田谷区では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は世田谷区の平均と比較して13.6%割安です。
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